1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市城東区
56.5万円/㎡
前年比+4.9%
四季彩都いちょう館A棟
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
/ 鴫野駅 徒歩7分
1997年築 / 15階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,648万円
56.7万円/㎡
1,755
3,017
4,278
5,540
AI査定結果
推定相場価格
3,648万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,017万円〜4,278万円
46.9万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月24日
四季彩都いちょう館A棟
3,280万円（51.0万円/㎡）/ 12階 / 64.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は53.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,080万円 | 64.5万円 | 8階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,280万円 | 51.0万円 | 12階 | 64.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,780万円 | 53.8万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 3,380万円 | 53.5万円 | 8階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/06 | 3,980万円 | 56.7万円 | 9階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/20 | 3,480万円 | 49.6万円 | 6階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 3,580万円 | 56.6万円 | 7階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 3,398万円 | 48.5万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/16 | 3,450万円 | 49.3万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 四季彩都いちょう館A棟 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅7分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 160戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 城東関目プレジア 大阪市城東区関目六丁目 | 関目高殿駅8分 | 3,600万円 | 53.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/17 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 168戸 | RC |
| 2025/08/16 | ウェルコートしぎの 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅9分 | 2,980万円 | 44.4万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 166戸 | RC |
| 2025/07/07 | キングマンション今福鶴見 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅3分 | 3,980万円 | 60.0万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 四季彩都けやき館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅9分 | 3,750万円 | 58.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1998年 | 130戸 | SRC |
| 2025/06/02 | コスモ・シティガーデンズ城東 大阪市城東区永田二丁目 | 深江橋駅10分 | 4,180万円 | 56.8万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市城東区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して9.7%割安です。
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